当前，平面的房产展示已经难以满足客户了解更多房产信息的需求，而用3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示尽管唯美，但缺乏真实感，且成本高昂，制作周期长，时效性差。于是360全景成为一种新的、行之有效的房产展示形式。它画面真实精美、信息丰富、交互性强，同时拍摄简单、制作快捷，逐渐为广大的房地产公司接受，成为一种主流的房产展示方式。如今在一线城市，几乎每个新开的楼盘，都可以看到使用360全景技术制作的房产虚拟漫游展示。全景看房已经成为时下最为流行的看房方式之一。
一、VR全景看房方案介绍
VR全景看房系统是业内强大的地产营销助手，通过VR全景看房系统可立体展现区位、周边配套、楼盘三维全景、装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解，买得放心。VR全景看房系统功能强大，操作十分简便，无论是360度观赏，空间漫游，宣传片播放，浏览电子楼书等，手指一点一拨即可实现，具有*的互动体验，提升楼盘的品位和加强客户购买的信心。
创意，是数字展示的灵魂，内容，是数字体验的核心。北京认为，一千个客户就有一千种与众不同的需要。我们的目标就是通过VR帮助企业提供新的营销方式。实现了个性化定制与标准化服务产品的融合，我们为政企、地产、文博、教育、大型活动等行业的数百种VR整体解决方案，让您的创想即刻落地生根，甚至瞬间传输到世界各地。
二、VR全景看房方案优点
VR全景看房作为全景的重要应用领域之一，网展凭借着更加真实的全景体验以及丰富的交互功能，让VR全景看房不再单调。不少房地产商和中介公司，都已经将全景应用到售楼处、官网甚至是公众号当中。这是一种全新的房产推广模式，也是颠覆性的购房租房体验。
1、交流更加直观
通过运用全景技术，能让用户通过亲身的感受，去评估房间布局和设计的优劣和各方面的特点，以便做出*的方案决策。这样就避免了传统的效果图被人为修饰给用户带来的误导，从而可以避免决策失误。
利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的3D全景效果，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。
2、快速调整设计方案
VR全景看房提供一个实时交互的平台。让用户能够通过这样的全景平台，身临其境地感受建成后的景观，并做到实时高度、总图布置、多方案等方面的调整。沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。
3、设计更加方便
运用虚拟现实技术，设计者可以可观看整个场景空间的所有图像信息，无视角死区，信息量大，完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间，又节省了做模型的费用。
4、感觉更加真实
在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。
VR全景看房的播放经过特殊透视处理，立体感、沉浸感更强烈。具有的较强动态三维表现力，同时还具备了实时的交互性，为人民提供了一个动态的世界。
5、降低开发商成本
传统的看房方式从拿地到样板间建好需要约9个月，而且如果产品出现瑕疵，无法二次调整。而利用全景技术打造的VR全景看房则很快就能完成样板间的搭建，并且能够随时修改，同时成本也得到了大幅的降低。
6、视觉感受更全面
传统看房方式，由于看房时间短，或角度问题，往往会存在视觉死角，无法关注到房间的所有信息。而全景看房能够观看整个场景空间的所有的图像信息，没有视角死区，全景看房的信息量也很大。
三、VR全景看房设计实现方案
目前VR全景看房已经成为了房产行业中的流行趋势，而且VR全景看房也将会成为看房领域的新时尚。VR全景看房的优势也是非常明显的，这种方式不仅方便还为看房者节省了出行成本。
售楼部现场方案
1、金字塔全息投影：
1)设备：全影汇大型金字塔投影设备
2)技术：3D建模，AR，体感，全息投影
3)展示内容：三维户型，楼盘三维外观
2、操作方式：
1)体感方式：用体感隔空手势控制三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详情，售楼小姐操作或者客户自助操作
2)印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应的三维户型
3)自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观
亮点：
1)吸引人流关注：放置在售楼部或者商场mall等人流密集区，吸引客户人流围观，增加广告作用
2)三维方式比起传统的方式更直观
3)互动操作增加客户参与感
2、玻璃膜投影：
设备：全息贴膜玻璃
技术：3D建模，体感，全息投影
展示内容：三维户型，楼盘三维外观，楼盘区位，楼盘概况
操作方式：
1)体感方式：用体感隔空手势控制三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详情
2)印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应的三维户型
3)自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观
亮点:
1)相比普通电视屏，高科技感更强，提升楼盘逼格
2)三维方式比起传统的方式更直观
3)互动操作增加客户参与感
4)适合售楼小姐一对多的操作演示
3、VR眼镜：
1)设备：全影汇VR眼镜
2)技术：3D建模，VR
3)展示内容：VR楼盘沙盘
操作方式：在售楼部现场和商场等区域，架设VR眼镜，现场工作人员指导客户戴上全影汇VR眼镜，让客户进入虚拟的样板间和小区，在里面自由行走，更换家装方案，在样板间和小区中进行互动游戏，在娱乐中了解未来的家的样子
亮点：
1)可部分替代实体样板间，更低的造价，更短的施工周期
2)只用制作一套便可体验不同楼层，不同朝向
3)放置在售楼部以外，让客户不用来到售楼部现场便可进入样板间，如：放置在商场mall，二手交易中心，让客户异地看房实现可能
4)可结合各种家装方案，随意替换，和装修生态结合
5)可加入各种互动游戏，与营销活动配合
6)沉浸感，真实感更强，提升客户对楼盘的关注度
四、VR全景看房方案功能
VR全景看房是通过VR全景技术让用户看到房子的户型和内部细节，实现不受时间、空间等条件限制的看房，使用户拥有沉浸式、互动性、实时性的线上看房体验。
1、VR全景看房
使用VR全景看房的用户可以从房间中的一个点慢慢移动到另一个点，如同真正在房间中漫步，随时变换视角，带来身临其境的看房感受。在看房空间里，还可查看各个房间尺寸、朝向等信息。VR全景看房将贝壳找房的楼盘字典信息由二维升级为三维。相对于图片和文字，VR全景看房让用户更具主动权，“上帝视角”看房不漏掉房间的任何一个细节。
2、VR全景讲解
不仅仅是VR全景看房，房地产商或者中介公司，可以在全景中增加与房源相关的图文介绍、场景解说等内容，用户除了能看到房子的情况，还能听到“看房”中无法体现出的信息，比如业主对房子进行的特殊改造，或者户型中的某些亮点设计等。用户边看边听，能快速深入的了解一套房子。在未来甚至有可能实现在线讲解。
3、VR全景互动
如果只有看房和讲解，那么用户仍然处于被动接受已有信息的状态。通过丰富的全景互动功能，让用户和房产全景互动起来，用户还可通过微信将VR带看一键分享给亲人朋友，共同实现VR全景看房，即使多人身处异地也能同时看房选房，提高效率。
五、VR全景看房展示技术的特点
VR全景看房系统是业内强大的地产营销助手，通过VR全景看房系统可立体展现区位、周边配套、楼盘三维全景、装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解，买得放心。
1、操作简单、制作周期短、成本低。
2、文件小，适合网络传输和展示。
3、信息量大，360°无死角区，真实画面却具有超强立体感和沉浸感。
4、客户在观看全景时可以通过鼠标拖动观看房间内的任意角度，可以拉近观察细节。此外360全景制作的房产展示效果中，还可以加入场景热点、百度地图、交互的指南针，飞出媒体效果、弹出图片缩放、文字描述、声音介绍和音乐背景等，是集合所有多媒体形式的完美全景看房体验。
5、不受时间空间的限制，可以随时随地全景看房。
6、应用多平台展示，例如PC、手机、平板、触摸屏等。
六、VR全景看房展示的应用
在房产竞争日益激烈的情况下，充分利用全景技术实现全景看房，可以把固定售楼处变成移动售楼处，为客户提供零距离服务，让客户身临其境的体验房产，从而在激烈的竞争中出奇制胜。
1、楼盘展示：实现全天候网上全景看房，突破时空界限，代替现场销售员，免去场地费用，省力省成本;通过网上看房，买房者需求更明确，因此减少现场销售的盲目性;缩短交易时间，尤其是异地买房及上班族买房等。
2、房产中介商：全天候网上360全景看房，突破时空界限，无需每次都现场看房，为公司和销售人员节省时间和成本;提升平台访问量、点击率。 同时销售人员就可以用更多的时间去说服意向比较强的客户，提高工作效率，可以签下更多的购房合同。
3、建设公司：直接处理虚拟3D图片，无需拍摄即可生成互动360全景展示的虚拟现实效果;模拟真实场景，超前展示楼盘效果图、样板房等;展示效果直观、立体感强，更加吸引客户，赢得竞标或投资;改变以往虚拟建模房产单纯的平面效果或者3Dmax文件展示的局限，给客户更多的360全景空间。
七、VR全景看房发展前景
传统模式的售楼会有很多的限制，例如异地看房、样板间制作、楼盘鸟瞰以及小区整体布局，这些在项目未开工之前，VR看房都能通过建模全部解决，大大提升了看房的效率和用户的体验。现在VR全景已经逐渐延伸到了我们的生活当中，也有越来越多的行业都运用了VR全景技术，除了在旅游行业有着广泛的应用外，VR全景技术在房地产行业也是大有作为。VR全景看房为人们看房提供了非常大的便利，也为房地产行业注入了新鲜血液。未来，将不断通过技术领域的探索和创新，持续优化用户体验，陆续推出更多功能，为用户提供更高效、舒心的房产服务新体验。市场前景一片广阔。
